Los inversores buscan puntos dulces inmobiliarios

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Lo mismo se aplica a los bienes raíces. Si vives en el sur de California en casa los valores se elevan al cielo. ¡El mercado inmobiliario está caliente!

Al mismo tiempo, hay muchas áreas en el Medio Oeste donde no hay empleos, no hay aumento en las actividades de ventas y no hay aumento en los precios de la vivienda durante más de 5 años. Si usted encuentra en uno de estos mercados para invertir bienes raíces es un juego de pelota completamente diferente.

Aquí hay un buen ejemplo de elegir su punto dulce… algo que debe considerar como un inversor al invertir sus tácticas de planificación.

Technical Olympic USA es el constructor de viviendas. La empresa selecciona cuidadosamente las áreas en las que se construyen casas. Ahora estás en diez mercados calientes:

Florida
Texas
Tennessee
Maryland
Pensilvania
Arizona
Virginia
Colorado
Nevada
Delaware

Este generador evita las áreas locas como San Diego, Loa Angeles y Boston.

Buscan áreas donde el empleo ha aumentado constantemente en los últimos 5 o 6 años y cuando la segunda vez los compradores de viviendas se mueven alrededor de las casas en el rango de 200.000 a 400.000 usd.

Han aprendido que estos compradores están en sus 30s y 40s, tienen hijos y quieren 3 o 4 dormitorios, que van desde 2,800 a 3,000 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para dos coches.

Sí, sería bueno que todos pudiéramos investigar y mudarnos a un área donde los inversores tengan más éxito. No te enoñes. Tiempo y tiempo que realmente han determinado probado que se puede hacer dinero en cualquier mercado inmobiliario… dulce o no.

Si usted es una vida de inversionista en el Medio Oeste de los EE.UU. no sólo puede comprar cualquier alquiler en casa y confiar en su apreciación para ofrecer para obtener un beneficio. Los precios de las viviendas no subirán.

Sin embargo, todavía se puede ganar dinero en bienes raíces del medio oeste. La clave es siempre comprar o opción a un precio al menos un 30% por debajo del valor de mercado. Tienen menos margen de error que aquellos que invierten donde los valores de las viviendas suben del 1% al 3% por mes.

En el sur de California, hay al menos 5 seminarios de inversión inmobiliaria presentados cada semana. Los inversores de todos los niveles de habilidad se enjambre como langostas en cada metro cuadrado de piso. La competencia es feroz. No es como el Medio Oeste de los EE.UU.

Otra clave es "invertir sólo en casas que la gente quiere comprar. Un buen objetivo es lo que Technical Olympic ha hecho su punto dulce… las casas cerca de 3,000 pies cuadrados. Son más fáciles de alquilar a la mejor clase de inquilinos,… y usted venderá más rápidamente para obtener el mejor beneficio. En su área a las casas más buscadas pueden tener otras características, pero se obtiene la idea

La conclusión es que hay puntos dulces geográficos… y hay puntos dulces locales… también el vecindario dulces-lugares.

Manténgase por delante de la demanda, compre técnicas creativas específicas como opciones de arrendamiento Artículos gratisy "objeto", y encontrará la oportunidad de invertir sin importar dónde viva.